Chống thấm sàn mái hiệu quả, triệt để, lâu dài

Chống thấm sàn mái là một trong những hạng mục chống thấm quan trọng không thể thiếu đối với mỗi công trình xây dựng. Sàn mái là nơi chịu tác động nhiều nhất từ yếu tố thời tiết nắng nóng đến mưa rào. Do đó nếu quá trình thi công không đạt yêu cầu, không chú trọng tới công tác chống thấm ngay từ ban đầu thì các hiện tượng như sàn mái bị thấm dột, bị rứt gãy, rêu mốc, ố vàng… là điều hoàn toàn có thể xảy ra. Khi đó không có lựa chọn nào khác ngoài việc tìm kiếm một giải pháp chống thấm sàn mái triệt để, hiệu quả. Dưới đây là nguyên nhân và cách khắc phục chống thấm cho sàn mái do kiến trúc sư, chuyên gia chống thấm  – Công ty cổ phần chống thấm Maxka đưa ra.

chống thấm sàn mái maxka

Nguyên nhân sàn mái bị nứt, bị thấm dột

Sàn mái bị thấm dột do một số nguyên nhân chính sau:

  • Do hệ thống thoát nước kém, khiến nước mưa ứ đọng lại lâu ngày liên tục trên sàn mái.
  • Sàn mái chưa được chống thấm hoặc chống thấm không đúng cách, sử dụng vật liệu chống thấm kém không có
  • Sàn mái đã cũ xuống cấp, khả năng đàn hồi kém, dễ bị co ngót, lão hóa, và không phục hồi lại được khi thời tiết thay đổi.

Quy trình thi công chống thấm sàn mái

  • Dùng máy khoan, dụng cụ băm đục loại bỏ lớp vữa cũ trên nền.
  • Mài sạch các khe nứt nếu có.
  • Khu vực miệng cống thoát nước trên sàn mái nhà sẽ đục sâu hơn để phủ nhiều chất chống thấm hơn.
  • Mài sạch sẽ toàn bộ bề mặt bằng máy chuyên dụng.
  • Thu dọn sạch sẽ các vật cản để tiến hành thi công chống thấm
  • Thi công chống thấm bằng hoá chất, phụ gia chống thấm phù hợp
  • Cách ly khu vực vừa thi công và treo biển cảnh báo

Các phương pháp chống thấm sàn mái

Hiện nay có rất nhiều phương pháp chống thấm sàn mái cũ và sàn mái mới xây dựng như:

Chống thấm sàn mái bằng Sika

  • Dùng máy khoan, dụng cụ băm đục lớp vữa cũ trên nền.
  • Mài sạch các khe nứt nếu có.
  • Khu vực miệng cống thoát nước trên sàn mái nhà sẽ đục sâu hơn để phủ nhiều chất chống thấm hơn.
  • Mài sạch sẽ toàn bộ bề mặt bằng máy chuyên dụng.
  • Dọn vệ sinh, thu dọn các vật cản để tiến hành khâu tiếp theo.
  • Đổ Sika Latex và vữa vào các khe nứt, rãnh nứt lỗ hổng đã đục ra trên sàn mái nhà.
  • Phủ 1 lớp phụ gia chống thấm trên sàn.
  • Quét thêm tối thiểu 2 lớp hóa chất chống thấm. Thời gian cách nhau 3 – 5 tiếng tùy điều kiện thời tiết khô nhanh hay chậm.
  • Thử nước sàn mái sau khi xử lý xong và kiểm tra chắc chắn trước khi lát gạch hoàn thiện.

Xem thêm: Chống thấm trần nhà, sàn mái bằng Sika

Chống thấm sàn mái bằng kova

  • Sử dụng khoan, dụng cụ đục lớp vữa cũ bám trên nền để mài phẳng bề mặt
  • Vệ sinh sạch sẽ rêu mốc, các lớp sơn, vôi cũ bám kém trên bề mặt
  • Dọn vệ sinh, rửa sạch và để khô (làm khô) bề mặt
  • Xử lý các khe nứt lớn bằng chất chống thấm co giãn CT-14 của KOVA
  • Đối với các sàn mới cần để tối thiểu ít nhất 21 ngày để ổn định kết cấu
  • Nếu bề mặt sàn khô hoặc nóng quá, cần làm ẩm trước khi thi công chống thấm
  • Bước 1: Phủ 2-3 lớp chống thấm CT-11A sàn lên toàn bộ sàn mái, mỗi lớp cách nhau 6-8 giờ. Để lớp cuối khô cứng khoảng 3-4 ngày.
  • Bước 2:Cán hồ bảo vệ lớp chống thấm đồng thời để lót gạch, hoặc phủ lớp sơn chống nóng cho sàn mái CN-05.
  • Lớp sơn chống nóng sàn CN-05 dai cứng, chịu ẩm ướt, chịu tia UV, đặc biệt có khả năng cách nhiệt cực tốt, giúp giảm đáng kể nhiệt độ cho phòng tầng dưới. Đồng thời cũng tạo phẳng cho sàn mái nếu không lót gạch.

Xem thêm: Chống thấm sàn mái bằng Kova hiệu quả, triệt để

Chống thấm sàn mái bằng nhựa đường

Trước tiên cần xác định tổng diện tích sàn mái cần chống thấm sau đó chuẩn bị khối lượng nguyên liệu, phụ gia, các loại công cụ để chống thấm cho phù hợp.

  • Vệ sinh bề mặt sàn mái , di chuyển chướng ngại vật, làm sạch sàn mái, loại bỏ những lớp bụi bẩn và mài sạch vụn vữa trên sàn mái…
  • Đun nóng chảy phần nhựa đường. Dùng dụng cụ quét nhựa đường lên trên bề mặt sàn và để nhựa đường được khô trong vòng 48h. (Chọn ngày nắng để thi công)
  • Sau 48 ngày kiểm tra và trám lại nhứng vị trí chưa đạt. Thực hiện phủ bạt và tưới nước lên phần sân được quét 2 lần/ngày. Kiểm tra lại hiệu quả chống thấm và hoàn thành nghiệm thu.

Xem thêm: Hướng dẫn chống thấm sàn nhà, trần nhà bằng nhựa đường

Sử dụng màng chống thấm tự dính cho sàn mái

  • Làm sạch khu vực sàn mái cần chống thấm. Thi công trong điều kiện nhiệt độ từ +10oC đến +40oC.
  • Làm khô bề mặt bê tông, không có nước ứ đọng, và bề mặt phải bằng phẳng, không để có các chỗ lồi lõm, nhọn sắc.
  • Bituthene CP được trải ra bằng cách lột lớp giấy bảo vệ bên ngoài, đặt phía bề mặt có keo tự dính lên trên bề mặt công trình đã làm vệ sinh sạch sẽ. Đè bằng con lăn ( hoăc đập) nhẹ lên bề mặt để đảm bảo kết dính. Trải cuộn theo hàng thẳng và chồng mí lên nhau tối thiểu 40 đến 50mm ở các mối nối để đảm bảo tính kết dính và liên tục của màng phủ.
  • Bất kỳ chỗ nào bị thủng hoặc hư hỏng cần phải được làm sạch và dùng Bituthene CP vá chồng lên xung quanh, mỗi phía rộng ra 50mm.
  • Các vị trí miệng ống cần được xử lý trước khi thi công Bituthene CP bởi một loại vữa liên kết cổ ống và bê tông đảm bảo yêu cầu kỹ thuật.

xem thêm: Màng chống thấm tự dính cho sàn mái chất lượng

Phương pháp chống thấm sàn mái bê tông của Maxka

Maxka chúng tôi còn có các phương pháp khác có thể giải quyết dứt điểm sự cố rò rỉ, thấm ướt sàn mái, trần nhà của bạn như:

  • Phương pháp truyền dịch và phun vữa hóa chất (còn được gọi là phương pháp phun Polyurethane (PU) hoặc vữa phun vữa PU).
  • Để giải quyết các vấn đề rò rỉ nước trong ngôi nhà của bạn, tùy tình huống, tùy hạng mục công trình cần phải thi công chống thấm trong ngôi nhà bạn mà Maxka đề xuất các phương pháp xử lý khác nhau và lựa chọn sử dụng các loại vật liệu khác nhau.
  • Một số phương pháp đặc biệt mà Maxka áp dụng giúp giải quyết các vấn đề rò rỉ trần nhà bạn không cần phải đục phá, tháo dỡ gạch nền, thiết bị hiện có mà vẫn có thể hoàn thành trong vòng một ngày.
  • Giải pháp chống thấm Maxka áp dụng là sử dụng các vật liệu thẩm thấu đặc biệt tạo thành một màng liên kết ngăn không cho nước thấm qua và hợp chất chống thấm có thể di chuyển ngấm sâu tới gần 1m dưới nền bê tông và khi gặp nước là tạo phản ứng hóa đá, đông cứng. Công nghệ chống thấm này là của Mỹ có hiệu quả áp dụng cho tất cả các vấn đề rò rỉ bao gồm cả các vết nứt nền hoặc sàn kết cấu bê tông.

chống thấm sàn mái

Vật liệu chống thấm sàn mái

Xem thêm:

Chống thấm trần nhà hiệu quả, lâu dài theo tiêu chuẩn Mỹ – EU

Chống thấm mái bê tông bị nứt

Hướng dẫn thi công chống thấm sàn mái

 

Vệ sinh bề mặt

  • Bề mặt hạng mục, vị trí thi công cần được làm sạch mảng bám, xịt rửa sạch bằng nước sạch. Cần đảm bảo bề mặt bê tông cần được ngậm đủ bão hòa nước trước khi bắt đầu thi công.

Xử lý đối với ống xuyên sàn

  • Dùng băng trương nở MaxKa quấn quanh ống xuyên sàn, cổ ống, khớp mí nối cẩn thận kín quanh cổ ống, sau đó dùng bay trét vữa đồ bù không co ngót đổ đầy vị trí hổng cổ ống. Tô phủ lớp vữa chống thấm lên bề mặt bêtông 2 lớp và mỗi lớp dày khoảng 2mm, lớp thứ 2 thi công ngay khi lớp thứ 1 khô, chờ khi lớp vữa chống thấm vừa ráo mặt, phủ nhẹ nhàng lớp vữa ximăng + cát (ta gọi là vữa bảo vệ) dày khoảng 10mm lên trên

Đối với vách bê tông

  • Thi công phủ lớp 2 lớp vữa chống thấm lên bề mặt và mỗi lớp dày khoảng 2mm, lớp thứ 2 thi công ngay khi lớp thứ 1 khô, chờ khi lớp vữa chống thấm vừa ráo mặt, phủ nhẹ nhàng lớp vữa ximăng + cát (ta gọi là vữa bảo vệ) dày khoảng 10mm lên trên.

Đối với sàn bê tông

  • Thi công phủ lớp vữa chống thấm lên bề mặt bêtông 2 lớp và mỗi lớp dày khoảng 2mm, lớp thứ 2 thi công ngay khi lớp thứ 1 khô, ngay sau đó phủ nhẹ nhàng lớp vữa bảo vệ thật nhão dày khoảng 10mm lên trên.
  • Thi công giật lùi để tránh giẫm đạp lên bề mặt còn ướt.

Đối với mạch ngừng tiếp giáp giữa tường và mặt sàn.

  • Tiến hành quét một lớp vữa loãng chống thấm Maxka ( Vật liệu dành riêng chi vị trí mạch ngừng tường và sàn) rồi gấp vuông góc lưới thủy tinh cao 20cm và phủ rộng khắp mặt sàn . Dùng chổi cụ quét thêm 2 lớp chống thấm chuyên biệt của MaxKa lên,
  • Lớp thứ 2 thi công ngay khi lớp thứ 1 khô, ngay sau đó phủ nhẹ nhàng lớp vữa bảo vệ thật nhão dày khoảng 10mm lên trên.
  • Thi công giật lùi để tránh giẫm đạp lên bề mặt còn ướt.

Tại sao bạn nên sử dụng dịch vụ thi công chống thấm sàn mái Maxka

Chống thấm Maxka là doanh nghiệp dẫn đầu tại Việt Nam và Đông Nam Á với các giải pháp chống thấm, thi công xây dưng công trình, sửa chữa nhà cửa chuyên nghiệp hiệu quả, triệt để, lâu dài với chi phí thấp nhất. Các hạng mục bao gồm: Chống thấm sàn mái, chống thấm trần nhà, chống thấm tầng hầm, chống thấm nhà vệ sinhchống thấm tường nhà, chống thấm ngược, chống thấm sân thượng, chống thấm ban công, chống thấm bể bơi, chống thấm bể nước, tầng hầm, nhà vệ sinh…

  • Hệ thống giải pháp chống thấm Maxka là công nghệ giải pháp của Mỹ và đã được khẳng định tại nhiều các công trình trọng điểm khắp nơi trên thế giới.
  • Hệ thống giải pháp được phát triển cải tiến hơn thập kỷ qua , được tích lũy kinh nghiệm trong ngành công nghiệp chống thấm của các Tập đoàn hóa chất chống thấm lớn trên thế giới như Penetron, Sika,… được chuyển giao về Maxka áp dụng tại thị trường Việt Nam.
  • Maxka cung cấp các dịch vụ chống thấm với chi phí hợp lý và bảo đảm nhất, MaxKa đã chuẩn hóa Dịch vụ Kỹ thuật chuẩn đoán chống thấm đầu tiên tại Việt Nam nhằm giúp khách hàng, đối tác chẩn đoán đúng nguyên nhân rò rỉ, thấm nước và chọn đúng giải pháp đi kèm các vật liệu chống thấm phù hợp cho công trình
  • Cam kết thi công chống thấm triệt để 100%, ngăn nước tối ưu, bảo hành dài hạn
  • Hoàn lại tiền cho quý khách khi vấn đề rò rỉ, thấm nước của bạn chưa được giải quyết hoặc kết quả khiến khách hàng không hài lòng.
  • Tiến độ thi công nhanh chóng, bàn giao công trình đúng thời hạn
  • Chi phí dịch vụ thi công hợp lý, giá rẻ
  • Thương hiệu chống thấm Maxka đã được khẳng định nhiều năm và đã giành được lòng tin của người tiêu dùng thông qua hệ thống các đại lý, cửa hàng trên toàn quốc, các công trinh xây dựng tại Việt Nam

Mọi thông tin tư vấn hỗ trợ quý khách xử lý chống thấm sàn mái liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau đây:

CÔNG TY CỔ PHẦN MAXKA VIỆT NAM

Trụ sở Hà Nội: Số 188 Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội

Trụ sở TP HCM : P301 Số 93 Cộng Hòa – Phường 4 – Quận Tân Bình

Hotline: 0936 440 396

Email: chongthammaxka@gmail.com

Website: http://chongthammaxka.com/

Chống thấm sàn mái hiệu quả, triệt để, lâu dài
5 (100%) 1 vote